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Réf

Maison T6 d'environ 170m2 habitable avec double garage dans un superbe environnement

Référence 4959

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

170 m² 6 pièces

A 10 min de Nogaro

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L'Agence du Palais vous propose cette belle maison de 170m2 habitable avec double garage sur 2200m2 de terrain, située au calme dans un très bel environnement gersois à 10 minutes de Nogaro et Aire sur Adour

Vous apprécierez à coup sûr l'environnement de ce bien ainsi que les très beaux volumes de cette maison avec ces ouvertures particulières qui lui donnent tout son charme et une très belle luminosité!

À l'entrée, vous découvrirez un joli hall qui dessert au rez de chaussée, une salle à manger de 17m2, une cuisine aménagée et séparée de 16.2m2 avec accès à la terrasse couverte ainsi qu'une très belle pièce de vie de 55m2 avec poêle à bois et climatisation réversible.

Une belle suite parentale avec salle d'eau privative et placards de 20.8m2.

Une deuxième salle d'eau de 6m2 avec wc, pour finir un coin bureau.

À l'étage, un palier avec parquet dessert trois chambres allant de 10m2 à 10.5m2 dont une chambre d'enfant (salle de jeux, bureau, dressing) de 8m2.
Un pièce de 7.3m2 peut faire office de chambre d'appoint ou dressing.

Un garage de 70m2 avec portails électriques et panneaux solaires (système d'eau chaude solaire)

À l'extérieur, une grande terrasse avec une partie couverte (vue sur lac et son bel environnement) et un terrain de 2200m2.
Chauffage central au fuel, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, double vitrage intégral.

Une visite s'impose!

  • Nombre de pièces : 6
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface au sol : 120 m²
  • Superficie terrain : 2200 m²
193
28
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
Informations non contractuelles