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Agence du Palais

Tout type de bien

Maison / villa

Appartement

Terrain

Immeuble

Local commercial

Loft / atelier

1
2
3
4
5
+5 pièces
Surface
35
minimum
Budget
730 000
maximum
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8 pièces    250 m²

Campagne 10 min de la ville

Maison / villa

Référence 4248

Propriété de Caractère sur 2 hectares

Opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement !

Superbe propriété, ancien domaine viticole en Armagnac, sur 2 hectares

A noter que la propriété demandera un rafraichissement d'ensemble et plusieurs postes de modernisations.

L'agrément extérieur est superbe avec la piscine et son pool house surplombant légèrement le parc, le lac, le tennis et au loin le verger. Le parc est harmonieusement arboré.


L'architecture d'ensemble offre un cachet certain, avec la tour centrale qui vous permettra de réaliser un habitat superbe (a développer complètement)

Les volumes sont vastes, bien pensés, ventilés autour des attraits extérieurs que sont la piscine, le lac, la vue à l'est sur la douce campagne environnante ; ou se tournent vers le ventre de la propriété que sont les anciens chais.

La partie immédiatement habitable se compose d'un vaste séjour/cuisine US aménagée de 80 m2 environ

Grande et belle salle de bain

à l'étage, une suite parentale et une chambre.

On accède par le hall d'entrée à une partie distincte composée d'une grande pièce de 50 m2 environ

On accède aussi au RDC/-1 à un grand volume avec une chambre existante qui peut de transformer en 1er gite indépendant.

Il restera encore de nombreuses dépendances intérieures ou semi extérieures (abris/hangar) à aménager

DPE commandé, en attente, merci de votre compréhension

  • Nombre de pièces : 8
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface au sol : 180 m²
  • Superficie terrain : 20000 m²

DPE : non renseigné

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