Contact : Eric
06 309 400 67
agencedupalaisriscle@gmail.com

En cul de sac, en Vallée/Secteur Agricole, à 5 minutes de Plaisance du Gers.
Au bout d'un chemin de 300 m, en bordure de champs agricoles et voisine a une dépendance de parcage de véhicules agricoles.

Parcelle rectangulaire de 6300 m2
Idéal maraichage / permaculture
Forage - qui alimente aussi la maison intégralement!
A 30 m d'un canal pêchable ! Représente aussi une barrière lors des crues de l'Arros ou l'Adour (protection digue et surelevation de 2 m environ)


La propriété est constitué d'une maison moderne d'habitation avec des postes de finition a terminer mais un gros ?uvre et second ?uvre en tbe dont séjour récent, suite parentale récente, double vitrage, micro-sation de 4 ans, chaudière au fioul de 6 ans, toiture neuve
d'une emprise de 100 m2 au sol + garage + cage escalier / environ 40 m2 à l'étage + 15 m2 supplémentaires exploitables. ravalement de façade à prévoir suivant sensibilité.

Ventilation des pièces :
RDC :
Séjour de 50 m2 environ lumineux et plein sud donnant sur terrasse en bois neuve
Cuisine avec passe-plat de 15 m2 environ
Suite parentale de 25 m2 environ
wc
palier d'escalier
Etage :
2 chambres de 12 m2 extensibles en mansarde
dégagement
salle d'eau
wc

Dépendance 1 en pierre et colombage en bon état général avec deux niveaux.

Dépendance 2 en pierre et colombage avec parties ouvertes et dépendances + bloc maison de 1880 de 80 m2 environ en bon état général avec toiture a remanier (chapeau anciens sur le dessus, canales récentes avec ergots en dessous).

DPE commandé

RARE - à voir vite

sources photos aériennes : Géoprtail

• Nombre de pièces : 6
• Surface habitable : 130 m²
• Surface au sol : 100 m²
• Superficie terrain : 6300 m²