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Eric Sendra
06 309 400 67
Sur une superbe parcelle de prés de 4 hectares composée de pâtures majoritairement et quelques Chênes centenaires et taillis. En Appellation AOC Saint-Mont (droit de plantations nécessaires)
Propriété de caractère avec une maison principale en état structurel moyen/correct mais lestée par une dépendance arrière/coté qui s'est effondrée.
Reste 90 m2 environ de dépendance Ouest possiblement réparable mais en mauvais état tout de même.
La maison est envahie par les ronces sur sa façade Sud et coté Est - l'accumulation d'eau a accentué le mouvement de la maison, qui semble pouvoir être arrêté cependant. A noter charpente et toiture en bon à très bon état, couverture récente, la maison avait été ceinturée lors de la pose de la nouvelle toiture (environ 20 ans)
Les photos sont anciennes et donc non contractuelles, ayant pour objet de montrer la structure générale. Des photos plus récentes seront envoyées au premier contact.
Disposition :
RDC : 2 pièces (cuisine et pièce à vivre)
Étage : 2 chambres
Grenier aménageable mais surement abimé par l'effondrement de la dépendance arrière.
Environnement de campagne agréable desservi par une route peu passante et accès à des terres au sud et surtout ouest bordée de vignes et de bois. les terrains sont nus mais joliment disposés et disposant.
de quelques zones arborées en jolie alternance avec les pâtures.
Malgré l'étendue des travaux le prix demeure ferme.
Entretien technique téléphonique préalable avant visite.
Très gros travail de démolition et évacuation à prévoir avant même d'attaquer les travaux de rénovation
La maison est encombrée, elle sera vendu ainsi et la propriété en l'état.
Bien non soumis au DPE.